บ้าน หรือ ที่อยู่อาศัย เป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่สำคัญในการดำรงชีวิตของมนุษย์ ในยุคที่เศรษฐกิจและเทคโนโลยีกำลังเติบโต เมืองกำลังขยายมากขึ้น จำนวนประชากรที่มากขึ้นทำให้ความต้องการของที่อยู่อาศัยมีมากขึ้นตามไปด้วย เมื่อเราอยากมีบ้านเพิ่มเราก็ต้องสร้างบ้านเพิ่ม ทีนี้การสร้างบ้านนั้นสำหรับบางคนอาจจะเป็นสิ่งที่ไกลตัวเกินไป หรือทำให้เกิดข้อสงสัยว่าสร้างบ้านนั้นยากหรือไม่ เราจะไปหาคำตอบกัน
- ราคา
ถ้าพูดถึงการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์หรือว่าบ้านก็คงจะหนีไม่พ้นกับเรื่องของ งบประมาณ และค่าใช้จ่าย 1 ในสิ่งที่ทำให้การสร้างบ้านนั้นเป็นเรื่องยาก ก็คือเรื่องของค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง บ้านหรือที่อยู่อาศัยที่เราต้องการอาจมีราคาไม่ถึงล้าน หรืออาจจะมีราคาสูงกว่า 10 ล้าน ค่าใช้จ่ายนี้ควรที่จะนำทั้งราคาค่าก่อสร้าง ค่าออกแบบ ค่าการดูแลมาคำนวณรวมกันทั้งหมดเพื่อที่เราจะสามารถเช็คได้ง่ายว่างบประมาณที่เราต้องการนั้นคือเท่าไหร่โดยคร่าว (อยาก “กู้ซื้อบ้าน” ต้องเตรียมตัวอย่างไร? https://blog.ghbank.co.th/how-to-prepare-for-home-loan/)
2. ทำเลที่ตั้ง
อีกหนึ่งเรื่องที่เป็นปัญหาในการสร้างบ้านก็คือทำเลที่ตั้ง หากเรามีงบประมาณที่ดี แต่ไม่มีที่ดินที่เหมาะ การสร้างบ้านก็จะเป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้ เราจึงควรที่จะศึกษาเกี่ยวกับตำแหน่งของทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมที่เราต้องการ เช่น อาจจะใกล้ที่ทำงาน ใกล้กับบริการสาธารณะ หรือใกล้กับสถานที่ที่เราไปบ่อย และแน่นอนว่าการหาซื้อที่ดินที่ดีกับมักจะเป็นปัญหาที่มาพร้อมกับงบประมาณ
3. การออกแบบ
การออกแบบที่ดีเป็นสิ่งที่สำคัญในการที่เราจะสร้างบ้าน ถ้าหากบ้านมีการออกแบบที่ดี เราก็จะมีความสุขที่จะได้อยู่ในสถานที่นี้ไปอีกอย่างยาวนาน เพราะว่าบ้านเป็นสิ่งที่อยู่กับเราอย่างยาวนาน ไม่ได้ซื้อมาแล้วทิ้งไป หรือถึงแม้ว่าจะไม่ได้ใช้งาน บ้านก็จะคงอยู่ เพราะฉะนั้นการออกแบบจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ
- ออกแบบผัง
- การออกแบบผังบ้านนั้นไม่ใช่เรื่องยาก เพียงแต่เจ้าของบ้านควรจะรู้จักกับตัวเอง รู้ว่าบุคลิก นิสัย และวิถีการใช้ชีวิตประจำวันของตัวเองนั้นเป็นอย่างไร เพราะสิ่งเหล่านี้มีผลต่อการเลือกเพิ่มและจัดตำแหน่งของห้องต่างๆภายในตัวบ้าน
- ออกแบบภายนอก
- การออกแบบภายนอกนั้นแล้วแต่ว่าเจ้าของบ้านต้องการให้บ้านออกมามีรูปแบบเป็นอย่างไร บางคนอาจจะไม่ได้ต้องการการตกแต่งภายนอกที่มากและไม่ได้ต้องการที่จะนำไปโชว์คนอื่น แต่บางคนอาจต้องการบ้านที่สามารถต้อนรับแขกได้เป็นกึ่งๆอาคารสาธารณะเนื่องจากบ้านมีขนาดใหญ่เลยต้องการให้การออกแบบภายนอกออกมาดูดี สิ่งนี้ล้วนแล้วแต่สิ้นสุดโดยความต้องการและ Sense ของเจ้าของบ้าน
- ออกแบบภายใน
- การออกแบบภายในก็เช่นเดียวกันกับการออกแบบภายนอกและการวางผัง เจ้าของบ้านควรที่จะรู้ว่าตัวเองใช้ชีวิตอย่างไรในชีวิตประจำวัน ต้องการเฟอร์นิเจอร์แบบไหน ต้องการห้องรูปแบบสไตล์ไหน ชอบสีอะไร หรือชอบวัสดุอย่างไร สิ่งนี้เป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องตอบคำถามตัวเองให้ได้
4. การจัดการ
การจัดการนั้นเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เป็นเรื่องที่น่าปวดหัวสำหรับการสร้างบ้าน การจัดการที่ว่านี้นั้นรวมการจัดการในทุกขั้นตอนของการสร้างบ้าน เนื่องจากการสร้างบ้านนั้นไม่ได้สามารถทำกันได้ง่ายๆภายในอาทิตย์หรือ 2 อาทิตย์ ต้องมีการเตรียมตัวและรวมระยะเวลาก่อสร้างอย่างยาวนาน ขั้นตอนก็มีความซับซ้อนตั้งแต่การซื้อโฉนดที่ดินไปจนถึงขั้นตอนการก่อสร้าง เราจำเป็นที่จะต้องมีการคุยกันกับสถาปนิก วิศวกร หรือผู้รับเหมา ต้องมีการปรึกษากับทางเทศบาลและอีกหลายๆเรื่อง การจัดการเกี่ยวกับเรื่องของการสร้างบ้านนั้นไม่ใช่สิ่งที่ยากแต่มีขั้นตอนที่เยอะและค่อนข้างที่จะน่ารำคาญพอตัวหากไม่มีคนที่ปรึกษาหรือผู้ช่วยที่ดี
โครงการบ้าน https://easterproperty.com/
