การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยหรือเก็งกำไรเช่นการซื้อบ้าน คอนโด บ้านแฝดหรือบ้านเดี่ยวย่อมใช้เงินจำนวนมหาศาลการซื้อบ้านจึงถือเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่และสำคัญในชีวิต การเลือกบ้านในฝันอาจจะต้องมีการเตรียมตัวก่อนในระยะหนึ่งเพื่อที่จะซื้อบ้านในฝันมาไว้ในครอบครอง โดยการเตรียมตัวมีดังนี้
การปลดหนี้หรือการที่เคยมีหนี้ไม่ใช่เรื่องที่ไม่ดีเสมอไปเนื่องจาก ธนาคารสามารถตรวจสอบเช็คได้ว่าการเดินบัญชีมีการเคลื่อนไหวอย่างไรบุคคลที่มีหนี้และปลดหนี้ได้สำเร็จย่อมสร้างความน่าเชื่อถือให้กับธนาคารเป็นการสร้างประวัติที่ดีในเครดิตบูโรและสามารถทำการยื่นกู้ให้ผ่านอนุมัติได้ง่ายมากขึ้นแต่อย่างไรก็ตามสำหรับบุคคลที่มีหนี้อยู่ควรปลดหนี้ให้หมดก่อนที่จะเพิ่มภาระจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อความไม่ประมาท
การเดินบัญชี ผู้ที่จะซื้อบ้านที่เป็นฟรีแลนซ์ผู้ประกอบการหรือพนักงานเงินเดือนควรนำเงินเข้าบัญชีอย่างต่อเนื่องอย่างน้อย 6-12 เดือนก่อนยื่นกู้ และไม่ควรเป็นจำนวนเงินที่ต่ำกว่า 40% ของรายได้ต่อเดือนเนื่องจากภายหลังการกู้นั้นธนาคารจะอนุมัติ ให้กับผู้ซื้อที่สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ 40% ของรายได้ต่อเดือนซึ่งเป็นอัตราผ่อนขั้นต่ำของการผ่อนชำระ (ผ่อนบ้านกับธนาคารง่ายขึ้น ดู 7 เทคนิคก่อนยื่นกู้)https://blog.ghbank.co.th/6-things-you-should-know-before-buying-house/
หลังจากการเดินบัญชีจนพร้อมที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการแล้ว การเตรียมเอกสารให้พร้อมก็เป็นการปิดท้ายในการยื่นกู้ธนาคาร ยิ่งเตรียมเอกสารให้พร้อมเอวเท่าไหร่การเดินเรื่องกับธนาคารก็ยิ่งเร็วเท่านั้นและเอกสารที่ใช้มีดังนี้ 1 เอกสารทั่วไปได้แก่สำเนาบัตรประชาชนทะเบียนบ้านใบสมรสหรือใบเปลี่ยนชื่อถ้ามี 2 เอกสารหลักประกันต่างๆและ 3 เอกสารแสดงรายได้ เป็นเหมือนกันแสดงตัวตนและสร้างความน่าเชื่อถือให้กับธนาคาร อย่างไรก็ตามการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ควรซื้อในราคาที่เกินตัวเกินไปเนื่องจากระยะเวลาในการผ่อนใช้เวลานานเป็นอย่างมากจึงควรคิดให้รอบคอบและค่าใช้จ่ายที่อาจเพิ่มขึ้นในอนาคตอีกด้วย
